Rakennus- ja kiinteistökonsultointi –

Pidämme huolta taloyhtiösi ja kiinteistösi arvosta

Me tiedämme kuinka auttaa asiakkaitamme ylläpitämään taloyhtiön arvon ja saavuttamaan parhaan mahdollisen tuoton kiinteistöomaisuudestaan.

KIINTEISTÖN TUOTTO-OHJELMA

Pidetäänkö kiinteistö kassavirtakohteena vai onko myynnin aika? Vastaako kiinteistö nykyisiä ympäristötavoitteita?

Projektiluonteinen palvelu, jonka tuloksena kohteen nettotuotto ja kassavirta nostetaan uudelle tasolle tulot maksimoimalla ja kulut minimoimalla
Kohteeseen tuotetaan myös viiden vuoden kehitys- ja korjaussuunnitelma ekologisuus huomioiden.

kiinteistösijoittaminen ja tuoton optimointi tuottotakuu myynti

TALOYHTIÖPALVELUT

Taloyhtiöiden saneerausprojekteihin, suunniteluun ja muihin tarpeisiin annamme ammattiapua, joka säästää yhtiön rahaa ja takaa laadun. TaloyhtioApu.fi on sivustomme näille palveluille.

Kuntotutkimukset ja PTS
Rakennusluvat
Hankesuunnittelu ja kilpailutukset
Hankkeen asiakirjat
Projektinjohto

kiinteistösijoittaminen ja tuoton optimointi tuottotakuu vuokraus

KONSULTOINTI & PROJEKTINJOHTO

Rakennus- ja kiinteistöalan ongelmat on hyvä ratkaista yhdessä kokeneen ammattilaisen kanssa.

Projektinjohto
Urakkasopimukset
Asiantuntijalausunnot
Kiinteistökehitys, rakennuttaminen
Rakennusluvat & Kaavamuutokset
Liiketoiminnan kehitys alan yrityksille

kiinteistösijoittaminen ja kiinteistökehittäminen

HTT TAVARANTARKASTUKSET

Teemme tavarantarkastuksia seuraavilla
rakennustekniikan osa-alueilla:

3.3.2. Julkisivurakenteet
3.3.3. Vesikattorakenteet
3.3.5. Pintarakenteet
Mitä on tavarantarkastus? -Lue lisää
Valtuutettu HTT: Jani Kiistala

Lue lisää palveluistamme

Onnistu projekteissasi!

Liiketoiminnan keskiössä on meillä kiinteistösijoittaminen ja kiinteistöomistajien auttaminen parhaan mahdollisen tuoton saavuttamiseksi omistuksistaan. Keskitymme aina 100% yhteen kiinteistöön kerrallaan ja se toimintatapa tuottaa tulosta.
Arvojamme edustavat reilu ja kunnioittava henki sekä kestävä kehitys.

– Kaikki mikä on tekemisen arvoista, kannattaa tehdä hyvin!

Kestävä kehitys

Kestävä kehitys on yksi yrityksen tärkeimmistä arvoista ja se näkyy kaikkialla mitä teemme. Omassa toiminnassa keskitymme energiatehokkuuteen eli CO2 päästöjen minimoimiseen. Periaatteena on: vähemmän puhetta, enemmän tekoja.

Ensimmäinen aurinkovoimala asennettiin kiinteistömme katolle syksyllä 2022.

Tyytyväiset asiakkaat

Kaikki vuokraamamme tilat ovat olleet 2021-25 täynnä ja uskomme, että syitä ovat vuokranantajan aktiivisuus, läsnäolo, oikea hinnoittelu ja yksinkertaisesti vuokralaisen viihtyvyyden pitäminen tärkeimpänä prioriteettina.

Tuottojen lyhytjänteinen maksimointi vuokralaisen hyvinvoinnin kustannuksella ei ole meidän tapamme toimia. Kun taas jatkuva kehitys ja tilamme tason peilaaminen alueen muuhun tarjontaan on.

Arvot / visio

Kaiken minkä teemme, teemme mallikkaasti. Ajattelemme aina asiakkaan etua ensin ja se näkyy käytännön tasolla. Uskomme, että asenteemme takaa meille pitkän tähtäimen menestyksen ja arvostuksen.

Visionamme on kasvaa joka vuosi kannattavasti. Kasvu perustuu ylivoimaiseen kiinteistösijoittajapalveluun, konsultointiin ja asiakaslähtöiseen vuokraukseen.

Mitä jos kiinteistösijoittaminen tuottaisikin paremmin?

Taustaa: Kiinteistöllä pitää olla tehtävä ja sen tulevaisuudesta on hyvä olla näkemys. Kaupallinen kiinteistö on omistajalleen liiketoiminnan elementti eli sen tarkoitus on tuottaa. Jos tuottoa ei tule lainkaan tai tulo jää liian pieneksi suhteessa pakollisiin ja lakisääteisiin kuluihin nähden, on syytä ryhtyä toimiin. Kiinteistökehityksen näkökulmasta ratkaisuja on monia riippuen kiinteistön sijainnista, kunnosta, käyttötarkoituksesta, arkkitehtuurista, koosta ja kaavasta. Purku, saneeraus, laajennus, modernisointi ovat ratkaisuina järeitä ja vaativat investointeja. Ehkä kevyemmilläkin ratkaisuilla voisi tavoitteet saavuttaa?

TUOTTO-OHJELMA on palvelumme, jossa me nostamme kiinteistösijoiutksesi tuoton uudelle tasolle. Laadimme kohteesta analyysin, joka avaa nykytilan ja potentilaalin tulevasta kehityksestä. Analyysi sitältää listan toimia, joiden avulla saadaan tulovirta kasvamaan ja menovirta pienenemään. Toimet toteutetaan omistajan hyväksymänä ja tavoitteet saavutetaan. Fokuksessamme ovat pienet ja keskisuuret kiinteistösijoittajat, joilla resurssipula on tunnistettu rajoittavaksi tekijäksi tuoton optimoinnissa. Jos kohde halutaan myydä, tehdään optimoivat toimet optimaalisen myyntituloksen näkökulmasta. Teemme tarvittaessa myös analyysin ympäristötavoitteiden näkökulmasta. Eko-remontti vaikuttaa suoraan kassavirtaan menoja vähentäen sekä myös vuokralaisten mielissä positiivisena imagon nostona, joka generoi helpommin uutta tulovirtaa.

Projektinjohto ja muut palvelut

–Projektinjohto: johdamme kiinteistöhankkeesi alusta loppuun 20 vuoden kokemuksella aikataulussa ja budjetin mukaisesti
–Kiinteistökehitys: laadimme vaihtoehtoisia suunnitelmia kiinteistösi kehittämiseksi tukemaan tavoitteitasi ja toteutamme hyväksytyt ratkaisut
-Asiantuntijalausunnot: erilaisiin kiinteistösijoittajan tarpeisiin lausunnot diplomi-insinöörin auktoriteetilla
–Urakkasopimukset: Onko kyseessä tuleva vai käynnissä oleva hanke, me autamme urakkasopimuksen laatimisessa, sopimusehtojen käytäntöön panossa tai muissa haasteissa urakkasopimuksiin liittyen.
–Rakennuttaminen: toimimme rakennuttajakonsulttina
–Kiinteistösijoittamisen ohjaus -kuinka päästä alkuun: Sparraamme sinut hyvää alkuun kiinteistösijoittajan taipaleella.

-OTA YHTEYTTÄ JA PYYDÄ TARJOUS-

Puolueeton tavarantarkastaja auttaa ratkaisuun

North Development Oy:llä toimii Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja (Jani Kiistala), joka tarjoaa puolueetonta ja asiantuntevaa apua rakennus- ja kiinteistöalan erimielisyyksien selvittämiseen seuraavissa hyväksymisryhmissä: 3.3.2. Julkisivurakenteet, 3.3.3. Vesikattorakenteet, 3.3.5. Pintarakenteet.

Meiltä saat myös asiantuntevaa neuvontaa siitä, milloin tavarantarkastus on oikea ratkaisu – ja miten prosessi etenee tehokkaasti ja ammattimaisesti.

Lue lisää Tavarantarkastuksesta täältä

Ota yhteyttä, kun haluat selvyyttä tilanteeseesi ennen kuin asiat mutkistuvat.